每个时代，总有一些非凡时刻，令城市为之动容。

4月27日，金茂不负久候，景泰府盛大开盘，现场人气爆棚，抢房热潮势不可挡，金茂现象级红盘由此诞生！

(资料图)

热销是一种不言而喻的实力，是城市对产品最直接的认可。热销效应的背后，究竟是怎样的魅力，让购房者如此青睐与喜爱？

除了占据智创城核心地段、约100万方桃浦中央绿地首排，品牌与品质也为热销加码。中国金茂，现已布局全国55座核心城市，拥有300+个项目打造经验，循迹每一座金茂巨著项目，我们都能看到根植于深处从未改变过的产品内核——品质基因，跟随时代的发展，金茂也在不断更新产品力，以卓越品质，打造城市高端住宅，重构城市理想人居标准。如今，秉承巨匠之心，金茂再以一席峯范住区，重新定义高端与品质。

金茂上海2023年新作【景泰府】，择址中环环线旁桃浦智创城核心，雄踞约100万方桃浦中央绿地首排，打造引领上海人居先锋潮流、面向未来的国际生态社区。

国际公园住区 领潮时代生活

好的城市空间会创造新的生产方式及生活场景，构建人与人之间新的关系和连接，这也是场景营造对未来城市生活的引领所在。

由于成长环境和生活方式的不同，当代年轻人对生活场景的需求更偏个性化和国际化，基于此，金茂以客户需求洞察的角度反推对产品打造的创新研究，打造新一代国际公园住区，希望能够带来一种全新的生活方式，而不仅仅满足居住需求。

景泰府紧邻的约100万方桃浦中央绿地，由美国高线公园的同款设计团队打造，项目占据公园首排，宜居环境超越国际知名公园住区，内部也以PARK IN 微度假社区营造理念，规划打造一个会呼吸的都市花园，内外双公园的无界生活社区，沪上罕见。

项目以纯粹高层布局，营造出自然与建筑共生的公园式住区生活体验。

从空中看，你会发现建筑布局西低东高，整体社区天际线面向公园倾斜，这样设计就是为了能最大化利用西侧中央绿地的景观优势，让每家每户都能推窗揽景。

先锋审美品位 筑就美学封面

建筑是凝固的艺术，而人们对建筑的感知，往往从立面开始。外立面，是建筑于城市的第一抹惊艳，它传递着一座城市的品味和美学素养。

景泰府外立面大面采用铝板材质，搭配进口花岗岩石材和low-E玻璃，色彩上香槟金色与古铜色结合，独树一帜的现代都会美学风格，更能彰显高端住区的奢华感与品质感，并将城市对塔尖住宅的标准、对终极人居的想象提升到一个全新高度。

铝板立面自带金属光泽的材质感，视觉更加亮眼，让建筑在外观上具有很强的视觉识别性，无论在何处，都能成为一道靓丽的风景线。而且铝板的应用价值也相对较高，在功能上更能够实现建筑的降噪保温性、建筑安全性、防止渗水等，保证了建筑的历久弥新。

由此看来，铝板立面是美学与性能的集合，经得起时间的考验。纵观全球豪宅，在外立面上都不约而同地选择铝板幕墙。

全世界最高住宅楼迪拜公主塔、伦敦的海德公园一号、纽约的432Park Avenue、汤臣一品等等大都会塔尖住宅，无不是“铝板幕墙”的经典之作。

因此，景泰府采用铝板立面，不仅符合现代人对质感生活的要求，也提升了城市建筑的气质与格调。

另外，景泰府外窗（不包括封阳台外窗）和阳台推拉门均采用铝合金三玻两腔low-E中置百叶窗，外层玻璃可以有效降低紫外线的辐射量，内层玻璃隔热、保温、节能的性能优越，且透光不透热，降低空调负荷和室内照明耗电量。

LOW-E玻璃的可见光透射率达到95%，比普通玻璃透射率多出12%，是目前市场上最高端的建筑玻璃产品。而且超大窗墙比设计，可以最大程度保证室内采光，中置百叶遮阳技术，通过叶片的转动，可以控制阳光进入的角度和窗户的透光性，增强室内隐私保护的同时实现超低能耗。

黑科技赋能 智造人居典范

随着人们对居住品质的要求越来越高，对居所健康环境的愈发重视，市面上的科技住宅逐渐备受人们的青睐。作为科技住宅的先行者，金茂坚持对“绿色健康、智慧家居”的不懈精研，让科技为生活持续赋能。

超低能耗建筑是未来人居的发展方向，中国金茂，自诞生开始，就深刻洞见世界未来住宅的发展趋势，低碳理念全面贯穿到绿色规划、设计、建造、运营的全生命周期内，致力于为居住者营造绿色、健康、生态的品质生活。景泰府凝聚了中国金茂科技华宅的精华成果，为桃浦智创城国际生态人居而来，更为引领超低耗能科技华宅而生。

以低碳健康为依托将技术融入生活，打造绿色科技住宅满足居住者日益增长的生活需求，营造更便捷、可感知、有温度的人居环境，才是科技住宅的核心意义。

景泰府创新打造了8大科技生态住宅系统，超低能耗系统、可再生能源系统、天氟地水恒温系统、户式全热回收新风系统、超滤末端净水系统、同层排水系统、一键总控系统、无感通行系统，健康指数远远领先国家绿建标准，营造出更舒适的、更节能、更绿色的生活环境。

超低能耗建筑，最大的优势就是节能省电。景泰府更是将低能耗科技与舒适生活完美结合在了一起，并做到了极致。以一个简单的细节为例，项目带有的全热交换新风系统，24小时不间断换气，室内一旦有潮气也会被快速抽出，保证室内湿度夏季60%、冬季30%，中央空调、地暖一应俱全，在保证恒温的同时兼顾了通风恒湿等功能，也降低了能耗。

项目采用的外保温一体化系统，是将外墙和保温层一起制作后再出厂，不会出现保温脱落的情况，同时通过增加保温层厚度，使保温效果更好、更持久，从而降低了能源消耗。

值得一提的是，景泰府还可以通过无线遥控装置，实现一键控制全宅灯光、空调、地暖、新风等家居设备。从小区到家门口，全程自动人脸识别，归家畅通无阻；每户设置全彩触屏可视对讲机，可与大门入口实现可视通话，业主通过手机APP实现远程手机可视对讲、手机APP远程开门，既可将不安因素拦在门外，又可轻松开门。

高标定制空间 臻享美好体验

人们从未停止对美好生活的向往。未来的居住需求，不再只是追求面积和空间的大小，而追求的核心是一种舒适、惬意、品味的生活哲学，这是现代人关于时尚主义、精致生活的新人文主义的热烈畅想。

在空间格局的营造上，景泰府从人居舒适度进行考虑，建面约107-203㎡的3-4房，不同面积段、不同格局，可全面满足成长型家庭需求，不论是二人世界、二胎家庭还是三代同堂，都能收获满满居家幸福感。

约107㎡三房户型，样板房已开放，欢迎预约参观！三开间朝南，方正格局，功能区域分布清晰，一体式餐客厅连通景观阳台，而且阳台还是1.5倍加长设计，一进入客厅就能享受优质采光体验。

主卧套房设计，还设置独立全明卫浴，私密有序；双卧飘窗，延伸使用空间；独立玄关，让归家更有仪式感；U型厨房，流畅操作动线，轻松开启创意美食之旅，乐享美好生活。

北向次卧可做成孩子的兴趣室，也可做成女主人的衣帽间，更可做成男主人的书房，赋予空间更多百变模式。

这个户型还充分利用所有的墙体落地收纳部分，设置精细化收纳体系，玄关柜、橱柜、阳台柜、卧室定制收纳、卫浴收纳等等，尽可能将每一寸空间都规划和利用起来。

约172㎡4房户型做到了4开间朝南，约6.6米的大尺度横厅，让整个空间更加通透，餐客厨阳台“LDKG”一体化设计，可满足功能性和社交互动双重需求，派对聚会、商务洽谈、娱乐休闲等场景模式随心切换。

U型厨房设计，提升了整体厨房空间的利用率，洗、切、烹流程化的设计，让烹饪游刃有余。

主卧和次卧双套房设计，空间宽裕，主卧有独立的大明卫，卧均有飘窗；而且，南向阳光老人房，独居一方，尽享舒适静谧起居。

公用卫生间全明设计，干湿分离，极大提高生活舒适度；

转角玄关入户，避免门外直视，保障生活私密性；

廊道零浪费，整个空间没有繁杂的区隔，动线灵活，空间利用率高。

约203㎡4房户型，直面约100万方桃浦中央绿地，270°宽幕窗景设计，舒适和私密完美契合，四季风光流转，开启别样的浪漫。

大尺度超级景观面，将自然天光引入室内，室内随着自然光线不同时段、天气，渲染着不同的心情；也为生活引入悠然清风与四季阳光，居住于此，每一帧日出和日落，每一次的风景变幻，都是生活的小确幸。

以大宽厅多场景家庭功能厅为核心，对居住的空间进行重新整合，打造餐厅、厨房、客厅、阳台、书房一体化设计，在居家生活的各种未来场景中融入不同的功能区，达到空间利用率的最大化，让居住的界面形成真正的融合。

北向的“可成长”书房，可以随着家庭不同阶段的使用需求而变换成办公、学习、兴趣培养空间，或是改善成储藏室。

独立玄关入户，尽享归家仪式感，也可做为一方收纳空间，生活从容有序。

户型的优势各有千秋，而更为难得的是景泰府均采用区域内高标准精装，景泰府室内空间由HWCD团队设计打造，室内装配采用的都是大金、博世、唯宝、高仪等世界一线知名品牌，匹配高端住宅格调品味。

此外，景泰府也更注重生活细节，致力满足理想人居的诉求，例如内置百叶窗设计，既节省了使用空间又实现了门窗的保温遮阳功能，通过调节进入室内的光线，实现室内光环境的改善。

凡大成之作，必定精益求精，力求每个细节做到至臻至善。从理想到概念，从概念到设计，从设计到房子，金茂一直对自己严苛雕琢，将品质匠心渗入到每一寸空间，每一处细节，景泰府，在苛刻的精工细节的精研下，终于品质呈现，献礼城市人居。

不负热望 首开告捷

景泰府样板房惊艳开放 欢迎预约参观

建面约107-203㎡公园宽邸 峯层竞藏

免责声明:

1.本宣传资料为要约邀请，针对本项目概况进行介绍，仅供参考不作为销售承诺。项目不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，最终以双方签署的正式《上海市商品房预售/销售合同》及其他相关协议文本为准。

2.关于项目所属片区学校位于项目红线外，其建设进度、师资力量、生源确定等事项均由政府相关主管部门主导。文中所述距离为地图直线距离，仅供参考，以实际为准。桃浦智创城区域范围内“中央绿地”、“中央公园”等配套均位于本项目红线外,其具体区域范围及相对方位以实际为准。部分图片来源于网络，仅为示意，如有侵权请联系删除。项目效果图、示意图、相对区位、距离等仅供参考，以最终规划审批及实际情况为准。

3.本公司上海洮茂置业有限公司在法律规定的范围内对本宣传资料保留修改和解释的权利。本宣传资料发布时间：2023年4月。

4. 本项目推广名为“景泰府”，备案名为“金茂雅筑”。

5. 预售证号：普陀房管（2023）预字0000094号。