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别墅对于许许多多买房人来说，似乎已达宇宙的终点，有天有地，有高墙有院落，有前亭还有后院，种花种菜娱乐休闲好不快哉，成了大多数人的共识。而我想说的却是，抱有这些美好幻想的，多半还在追求别墅的路上，换言之就是还没够着别墅的门槛，只能透过影视网络所呈现的美好一面进行了解，所以才会充满无限的幻想。可事实果真如此吗？身边一位住了10年别墅的过来人却在告诉我一句话， 别墅其实只不过是美丽的陷阱 ，甚至一度想要搬回到市区的高层去住，这边别墅生活是一分钟都不想多待下去了，真正的别墅生活与人们臆想当中的大相径庭，因为别墅有这么3大“硬伤”需要警惕。

第一，成为垃圾资产

一个客观事实就是，通常情况下，别墅的产权面积都要远大于普通高层，即便单价比高层来得低一些，但是整体总价还是偏高， 能够得着别墅门槛的基本都是中产阶层。而这与我们常常提到的有钱人其实还是有较大区别的 ，中产只是有一定的经济实力，收入相对比较稳定的一类群体，跨度有点大，年收入从15-80万都算中产，但一定称不上有钱人，更称不上富豪，因为这些年收入基本稳稳的在80万以上。因此，别一提别墅就非富即贵，我们不否认少数有钱人，但绝大多数都只是普通的中产，只是刚好够得着。所以这类型别墅往往都是位于交通不便的远郊，相对中心的又往往只是普通的叠拼别墅，按目前别墅行情，一次买入或许就再难脱手，成为垃圾资产的可能性并不小。

第二，生活极为不便

前面说了，由于绝大多数中产的购买力都是受限的，因此，位置中心，品质高阶的别墅盘他们往往都够不着，便只能屈尊远郊别墅。 可想而知，交通可以依靠汽车，可逛街、购物、休闲、娱乐可替代性就比较弱了。倘若一个月或者一年就住这么几趟，那暂时性克服一下并没有什么，还会觉得挺新鲜。可要是普通的中产，别墅是他们唯一的居所，日复一日年复一年的忍受这些弊病，任谁都无法忍受，每次回家一趟都得提前大量的采购生活物资，想要吃点新鲜的果蔬都叫不到外卖。而市中心高层品质过得去的，其总价也许和远郊别墅并无两样，但却能坐享丰富完善的配套，反过来来令别墅人家艳羡。

第三，别墅生活孤寂

由于别墅的远郊元素，有的买来纯粹就是为了偶尔的休闲度假，即便一年到头住不了几回也无妨，所以这类型看似装修的富丽堂皇，但一年当中绝大多数时间都是空无一人，有也只是偶尔请个钟点工打扫卫生。此外就是，许多退休下来的老人家，只想着安安静静的安度晚年，并不向往喧嚣的闹市，也没有太多出行购物的需求，到点了就休息睡觉。最后一种，也是占比最大的就是普通的中产阶层，虽然住着别墅，但肩上还挑着几十年的房贷，仍无法脱离职场，进入无忧无虑的享受生活阶段。这部分年轻人居住一段时间会发现， 整个别墅晚上亮灯的似乎永远都只有自己家，安静的只剩下虫鸣鸟叫声，安静的令人生畏，感觉整个小区都是你，生活节奏非常慢，不适合快节奏生活步调。

​想通了以上这3点“硬伤”，体会过别墅的不易，才会有越来越多人选择搬回到高层。