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二手房贷款放款时间是多久

30天左右。如果是商业银行贷款，从贷款到放款流程走完大概需要30-50天的时间；如果是公积金贷款，一般需要30天左右的时间放款，有的地方甚至需要2-3个月。因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异，具体的放款时间建议直接联系银行确认。

二手房贷款所需的材料有哪些

1.身份证原价及复印件(复印件买方两份、买方一份)。

2.户口本原件及复印件(复印件买方两份、买方一份)。

3.婚姻证明原件及复印件(复印件买方两份、买方一份)备注：婚姻证明(结婚证、离婚证、法院判决书、单身证明系民政部门开具)。

4.工资证明(加盖单位公章)和个人银行流水账单(连续六个月)。(工资证明表格银行有样板可以到贷款银行索要)。

5.买卖双方签订的经房产公司鉴证后的购房合同。

6.房产交易部门出具的评估报告。

7.买卖双方各自在贷款银行的银行卡及复印件。还有首付款交易记录(首付款最好在银行转账)原件及复印件一份。

8.最后就是新房产证原件及复印件一份，土地证原件及复印件两份。老房产证、土地证复印件一份。

二手房贷款可以贷多少年

二手房贷款可以贷二十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人的65岁的年龄。贷款利率执行人民银行的规定。找法网提醒您，如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息;期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率。