凛冬已至，刺骨的寒风已弥漫整个二手房市场，许多朋友，因为没有提早卖掉手中的二手房，已经后悔了。

十月份，二手房挂牌量超过10万套，出现在15个城市：重庆、武汉、杭州、成都、苏州、天津、青岛、南京、西安、北京、沈阳、广州、大连、合肥、佛山。

增量方面与今年3月份对比，重庆、武汉、青岛增量最高，都在8万套以上，而苏州、北京、成都、杭州、广州等也有几万套的增量。

一二线城市挂牌量逐渐增多

比较意外的是，北京的二手房挂牌量达到13万左右，印象中，今年主流媒体关于各城市楼市的报道中，北京、上海大概是最坚挺的两个城市。

众所周知，在一线城市，二手房成交量更能代表楼市交易的实际情况。

但这项指标在京沪楼市都不算太健康了。

绿中介平台显示，截止11月7日，二手房挂牌量101270套。二手房挂牌量突破10万套，这在北京房地产历史上属于首次。

要知道，10万套还只是绿中介一家平台上的数据，还不包含其他平台、以及法拍房，粗略估计市场上整体挂牌量肯定超过15万。

挂牌量在激增，成交量却一直不温不火。

今年1月份，北京二手房成交量是11875套，3月份达到峰值15771套，10月成交量是11209套。北京二手房月成交量今年长期稳定在1万套+，而去年月成交套数是2万套左右。

挂牌量创历史新高，成交量却出现腰斩，长期下去，二手房的房价势必要出现松动。

北京如此，上海也不乐观。

7月、8月、9月，上海二手房成交量连续下滑3个月，且都低于2万套。

截至10月下旬，上海二手房挂牌数量相比前两个月有10%—20%的增加，看房人数却是持续减少。与此同时，上海的二手高端住宅市场出现挂牌价大幅下调的情况，有些高端住宅的挂牌价下调幅度高达500万~800万元。

实际上，楼市是一个整体，没有谁能独善其身，一直好下去。

君不见，在刚刚过去的三季度，在一系列看似利好落下后，房企不但没有收获预期之内的金九银十，反而遭遇了史上最难的三季度。

目前30家披露三季报的房企中，超六成房企归母净利润录得负增长，有近一半房企为净亏损状态。这其中甚至不乏央企国企，如南国置业、首开地产。连招商蛇口这样的大佬房企也利润同比下降一半。

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